Privacy e Cookie Policy
1. Titolare del trattamento
Il Titolare del trattamento dei dati personali è:
Alessandro Buraschi — titolare della locazione "Il Cortile della Birona"
Via della Birona 61, 20900 Monza (MB)
CIN: IT108033C2CY9YMMBL
Email: alessandro.buraschi@icloud.com
Telefono / WhatsApp: +39 389 275 4337
Per qualsiasi richiesta relativa al trattamento dei suoi dati personali, l'Interessato può contattare il Titolare agli indirizzi sopra indicati.
2. Tipologie di dati trattati
Il Titolare tratta le seguenti categorie di dati personali:
- Dati di contatto: nome, cognome, indirizzo email, numero di telefono, forniti tramite il modulo di richiesta disponibilità o via email/WhatsApp;
- Dati relativi al soggiorno: date di check-in/check-out, numero di ospiti, tipologia di formula richiesta (affitto breve, locazione transitoria, lunga durata);
- Dati di documento d'identità: raccolti obbligatoriamente al check-in ai fini della comunicazione alle autorità di pubblica sicurezza, come previsto dall'art. 109 del T.U.L.P.S. (R.D. 773/1931) e dal D.M. 7 gennaio 2013, tramite il portale Alloggiati Web della Polizia di Stato;
- Dati fiscali: codice fiscale o partita IVA, ai fini della fatturazione e della comunicazione dei dati CIR/CIN e dei dati previsti dall'art. 4 del D.L. 50/2017 in caso di locazioni brevi;
- Dati di pagamento: trattati dai rispettivi operatori (Booking.com, banche, gestori di carte) di cui il Titolare riceve solo conferma dell'avvenuto pagamento;
- Dati di navigazione: indirizzo IP, tipo di browser, pagine visitate e tempo di permanenza, raccolti automaticamente tramite cookie tecnici (vedi sezione Cookie).
3. Finalità e base giuridica del trattamento
| Finalità | Base giuridica | Conservazione |
|---|---|---|
| Riscontro alle richieste di disponibilità, prenotazione e gestione del soggiorno / contratto | Art. 6(1)(b) GDPR — esecuzione di un contratto o misure precontrattuali | Durata del rapporto contrattuale + 10 anni (art. 2220 c.c.) |
| Adempimenti fiscali, contabili e assicurativi | Art. 6(1)(c) GDPR — obbligo legale | 10 anni dalla conclusione del rapporto |
| Comunicazione dati ospiti alle autorità di pubblica sicurezza (Alloggiati Web) | Art. 6(1)(c) GDPR — obbligo legale (art. 109 TULPS) | Trasmissione entro 24 ore; copia conservata per il tempo previsto dalla normativa |
| Comunicazione dati per imposta di soggiorno del Comune di Monza | Art. 6(1)(c) GDPR — obbligo legale (Regolamento comunale) | 5 anni |
| Statistiche anonime di navigazione del sito | Art. 6(1)(f) GDPR — legittimo interesse | Max 25 mesi |
| Gestione di eventuali contenziosi | Art. 6(1)(f) GDPR — legittimo interesse | Durata del contenzioso |
4. Natura del conferimento
Il conferimento dei dati di contatto è facoltativo, ma necessario per poter ricevere riscontro alla richiesta. Il conferimento dei dati del documento d'identità al momento del check-in è obbligatorio per legge: il rifiuto comporta l'impossibilità di dare seguito al soggiorno.
5. Modalità del trattamento
I dati sono trattati con strumenti cartacei ed elettronici, con misure tecniche e organizzative adeguate a garantirne la sicurezza, la riservatezza e l'integrità (art. 32 GDPR), e sono accessibili esclusivamente al Titolare e a soggetti autorizzati.
6. Destinatari dei dati
I dati possono essere comunicati, nei limiti strettamente necessari, a:
- Autorità di Pubblica Sicurezza (Alloggiati Web);
- Comune di Monza ai fini dell'imposta di soggiorno e della comunicazione del Codice Identificativo Nazionale (CIN);
- Agenzia delle Entrate per adempimenti fiscali;
- Booking.com B.V. — con sede in Paesi Bassi — in qualità di autonomo titolare quando la prenotazione avviene tramite la piattaforma;
- Commercialista e consulenti fiscali, in qualità di Responsabili del trattamento ex art. 28 GDPR;
- Fornitore di hosting del sito web, in qualità di Responsabile del trattamento.
I dati non sono oggetto di diffusione né di processo decisionale automatizzato, compresa la profilazione.
7. Trasferimento dati extra‑UE
I dati personali non vengono trasferiti al di fuori dello Spazio Economico Europeo, salvo eventuali trasferimenti operati da Booking.com verso fornitori al di fuori dell'UE, che avvengono sulla base delle garanzie previste dagli artt. 44‑49 GDPR (clausole contrattuali standard approvate dalla Commissione Europea).
8. Diritti dell'Interessato
Ai sensi degli artt. 15‑22 del GDPR, l'Interessato ha diritto di:
- ottenere l'accesso ai propri dati personali e riceverne copia;
- ottenere la rettifica dei dati inesatti o l'integrazione di quelli incompleti;
- ottenere la cancellazione dei dati ("diritto all'oblio") nei casi previsti;
- ottenere la limitazione del trattamento;
- ottenere la portabilità dei dati;
- opporsi al trattamento basato sul legittimo interesse;
- revocare in qualsiasi momento il consenso eventualmente prestato, senza pregiudicare la liceità del trattamento basata sul consenso precedente alla revoca;
- proporre reclamo al Garante per la protezione dei dati personali (Piazza Venezia 11, 00187 Roma).
Per esercitare i propri diritti è sufficiente inviare una email a alessandro.buraschi@icloud.com.
9. Cookie Policy
Il sito ilcortiledellabirona.it utilizza cookie e tecnologie simili nel rispetto del Provvedimento del Garante del 10 giugno 2021 ("Linee guida cookie").
9.1 Cosa sono i cookie
I cookie sono piccoli file di testo che i siti visitati inviano al dispositivo dell'utente per essere memorizzati e ritrasmessi al sito alla visita successiva.
9.2 Tipologie di cookie utilizzati
| Categoria | Finalità | Consenso | Durata |
|---|---|---|---|
| Cookie tecnici | Necessari al funzionamento del sito (navigazione, preferenze di visualizzazione) | Non richiesto | Sessione |
| Google Fonts | Caricamento dei caratteri tipografici dal CDN di Google (fonts.googleapis.com, fonts.gstatic.com) | Non richiesto (tecnico) | Sessione |
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9.3 Gestione del consenso
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10. Aggiornamenti
La presente informativa potrà essere aggiornata in caso di modifiche normative o dei servizi offerti. La versione corrente è sempre disponibile a questo indirizzo. In caso di modifiche sostanziali, il Titolare ne darà comunicazione tramite il sito.